A magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 229.§ (3) bekezdése törvényi kötelezettségként előírja a településeknek - mint településfejlesztési és településrendezési kötelező feladat - új típusú településterv készítését, amelynek 2027. július 1- ig hatályba kell lépnie. A Településterv Szigetszentmiklós teljes közigazgatási területére készül. A településterv készítése és az eljárás lefolytatása a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII.15.) Korm.rendelet alapján történik.
A Településterv két részből áll:
Rendezési terv: a fejlesztési terv stratégiai irányaira épít, és szabályozza az építési rendet a helyi sajátosságoknak megfelelően. A rendezési terv új helyi építési szabályzatból és a hozzá tartozó szabályozási tervlapból fog állni, a mostani helyi építési szabályzathoz hasonlóan, de új tartalommal, az új országos építési szabályokhoz illeszkedve.
Az új Településterv együttesen fogja tartalmazni:
b) a településrendezési tervet (helyi építési szabályzat és szabályozási terv együtt), valamint
c) a településképi rendeletet
A Településterv egyeztetése az E-TÉR felületen keresztül történik, valamint
a) készítése adatszolgáltatáson alapul,b) véleményezése helyi partnerségi (lakosság, civil és egyéb szervezetek együttesen) egyeztetés keretében is történik a helyi partnerségi rendelet alapján,
c) államigazgatási véleményezési és záró szakasz kerül lefolytatásra a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. kormányrendelet szerint (a továbbiakban: EljR.) meghatározott véleményezésre jogosult szervek bevonásával, és
d) elfogadása az egyeztetést követően történik, önkormányzati határozat és rendelet formájában.
A településterv elkészítése, majd elfogadása fontos fejlesztési eszköz településünk számára, hiszen építésügyi szabályozással biztosítja a hosszú távú, fenntartható fejlődést, a lakosság életminőségének javítását, maximalizálja a gazdasági, környezeti és társadalmi előnyöket, ezáltal elősegíti a település gazdasági fejlődését és versenyképességét, a szociális, kulturális és közösségi célok megvalósíthatóságát.
A tervezési folyamat során kiemelten fontosnak tartjuk a lakosság és az érintett ingatlantulajdonosok aktív részvételét. Ennek érdekében kérjük, hogy az egyedi fejlesztési igényeiket, javaslataikat, észrevételeiket 2026. július 31-ig szíveskedjenek eljuttatni a Polgármesteri Hivatal Városgazdálkodási Osztály Településrendezési Iroda részére az alábbi elérhetőségek egyikére:
- postai úton vagy személyesen: 2310 Szigetszentmiklós, Kossuth Lajos u. 2.
- elektronikus úton: varoshaza@szigetszentmiklos.hu
A kérelemben kérjük feltüntetni a módosítás pontos tárgyát, indokát, a módosítással érintett területet (helyrajzi szám, cím pontos megjelölése), a kérelmező nevét, címét, telefonszámát, e-mail címét.
A beérkezett igényeket a tervezés során a településtervet készítő tervezőkkel megvizsgáljuk, és lehetőség szerint figyelembe vesszük, illetve meghatározzuk a módosítás feltételeit a terv kidolgozása során.
Kérjük, éljenek a javaslattétel lehetőségével és az egyedi fejlesztési igények jelzésével, hiszen közös érdekünk városunk jövőjének tudatos és fenntartható alakítása az élhető település biztosítása érdekében.
Köszönjük együttműködésüket!
Nagy János
polgármester