Szigetszentmiklós Város Önkormányzata Képviselő-testületének a lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásáról és elidegenítéséről szóló 23/2021. (XII.09.) önkormányzati rendelete alapján (továbbiakban: Rendelet) a Gazdasági Bizottsága nyilvános pályázatot ír ki önkormányzati tulajdonú nem lakás célú helyiség bérleti jogának elnyerése céljából.
I. Pályázati kiírás tartalma:
a) a helyiség megnevezése, címe, alapterülete: nem lakás célú önkormányzati helyiség, 2310 Szigetszentmiklós, Bajcsy-Zsilinszky u 22/B sz. (3 611/A/19 Hrsz) 240 m2 alapterületü ingatlan, amelyből 187 m2 a hasznos bérbe adható terület.
b) A helyiséget kizárólag kereskedelmi vagy szolgáltatási célra lehet használni, olyan módon, hogy a végzett tevékenység nem zavarhatja a társasház és környezete nyugalmát.
c) Bérleti jogviszony időtartama: legfeljebb 5 év (határozott időre), a rendelet szerint hosszabbítható.
d) A bérleti díj legkisebb összege: 570.000,- Ft/hó + Áfa. A bérleti díj a KSH által hivatalosan közzétett éves infláció mértékét automatikusan követi minden év január 1-jétöl visszamenőlegesen az előző év inflációs adatai alapján, külön szerződésmódosítás nélkül, a bérbeadó egyoldalú tájékoztatása mellett.
e) A bérlő a bérleti szerződés aláírásával egyidejüleg bérleti díj kétszeresének megfelelő összegű kauciót köteles a kezelőnél (ARIES NKft.) letétbe helyezni. A kaució nem minősül előre megfizetett bérleti díjnak, kizárólag biztosítékként szolgál.
f) A kiválasztásra kerülő bérlő köteles az üzemeltetéssel összefüggésben a mindenkor hatályos kereskedelmi, adóhatósági, munkavédelmi, tűzvédelmi, egészségügyi
(HACCP) és környezetvédelmi szabályokat betartani, és a szükséges hozzájárulásokat beszerezni.
g) a pályázat benyújtásának módja: e-mailen a varosfejlesztes.beszerzes@szigetszentmiklos.hu címre, a levél tárgya: „Nem lakás célú helyiség pályázat- Bajcsy Zs. utca 22/B.”, a beérkezési határidő: 2025. augusztus 31. (vasárnap) 16:00 óráig. A beérkezés igazolása a bérbeadó e-mail szerverének idöbélyegzöje alapján történik.
h) A pályázathoz kötelezően csatolandó dokumentumok és adatok:
a. Pályázó neve, címe, adószáma;
b. Képviseletre jogosult neve;
c. Nyilatkozat a pályázati feltételek elfogadásáról;
d. Bérleti díjajánlat (nettó Ft/hó);
e. A folytatni kívánt kereskedelmi vagy szolgáltatási tevékenység pontos megnevezése és rövid leírása;
f. Köztartozásmentesség igazolása (NAV, helyi adó);
g. Nyilatkozat az adatkezelési tájékoztató elfogadásáról;
h. Vállalt beruházások, fejlesztések részletes leírása (amennyiben releváns);
i. Egyéb nyilatkozatok (pl. összeférhetetlenségi nyilatkozat).
i) a pályázatokat a Gazdasági Bizottság a beérkezett pályázatok esetleges hiánypótlása és szükség esetén licit lebonyolítása után a soron következő ülésen bírálja el.
II. A pályázat feltételei:
1. A pályázó vállalja, hogy a helyiséget kizárólag kereskedelmi vagy szolgáltatási célra hasznosítja, és a tevékenysége nem zavarja a társasház mindennapi életét, környezetét.
2. A pályázó által vállalt bérleti díj meghatározása: minimum/induló bérleti díj: 570.000,- Ft/hó +Áfa
3. A helyiség bérleti szerződésének időtartalma legfeljebb 5 év határozott időre szól, mely a rendelet szerint hosszabbítható.
4. Bírálati szempont a pályázók által megajánlott legmagasabb bérleti díj (egyenlőség esetén licit kiírása lehetséges) és a vállalt üzemeltetési feltételekkel. (Bizottsági döntés alapján).
5. A pályázó elfogadja, hogy az értéknövelő beruházások (pl. fűtéskorszerűsítés, elektromos korszerűsítés, nyílászáró csere, homlokzati hőszigetelés) a bérleti díjba való beszámítással megtéríthetők, kizárólag előzetes írásbeli kérelem és jóváhagyás, műszaki-gazdasági egyeztetés és műszaki ellenőrzés után. A pályázatban megjelölt tevékenységhez szükséges kialakítás (pl. belső átalakítás, asztalos munkák, parkoló kialakítása) nem számolható el.
6. A pályázó opcionálisan vállalhatja az ingatlan kiürítését. Amennyiben ezt nem vállalja, a tulajdonos felkéri az ARIES NKft.-t az üzlethelyiség kiürítésére és a hátrahagyott bútorok elszállítására.
7. A pályázónak a pályázathoz csatolnia szükséges az igazolást arról, hogy nincs köztartozása, helyi adótartozása, az elfogadott adatkezelési tájékoztatót.
8. A pályázónak a bérbeadóval peres eljárása nem lehet folyamatban.
III. Kiegészítő információk:
1. A pályázatnak formanyomtatványa nincs. A pályázónak nyilatkoznia kell airól, hogy elfogadja-e a pályázati feltételeket és összegszerűen nyilatkoznia kell az üzlethelyiség használatáért felkínált bérleti díj havi nettó összegéről, illetve az üzlethelyiségben folytatni kívánt kereskedelmi-szolgáltatási tevékenység jellegéről. A pályázathoz tartozó adatkezelési tájékoztató a pályázati felhívás elválaszthatatlan részét képezi (Isd. csatolmány).
2. Elbírálási szempontok:
- Elsődleges szempont: a pályázó által megajánlott bérleti díj.
- Másodlagos szempont: a tervezett tevékenység jellege (előnyt élvez, amely nem zavarja a környezet nyugalmát).
3. A Bizottság fenntartja a jogot, hogy közérdekre hivatkozással ne a legmagasabb díjat kínáló pályázót válassza ki.
4. A benyújtott pályázatokat a Polgármesteri Hivatal Városgazdálkodási osztálya ellenőrzi a pályázatok beérkezésének sorrendjében.
5. A hiányos pályázatok benyújtóit a hiányok pótlására a Hivatal egy alkalommal, írásban, határidő megjelölésével felszólítja. Bizottsági döntésre előterjeszteni csak hiánytalan pályázatot lehet. Azt a pályázatot, amely a szükséges adatokat és mellékleteket a hiánypótlást követően sem tartalmazza, érvénytelennek kell tekinteni. A hiánypótlási felhívás közlésének módja: a pályázatban megadott e-mail vagy levelezési cím.
6. Az eredmény közlésének módja: a pályázatban megadott e-mail vagy levelezési cím.
7. A döntést követően a nyertes pályázónak 15 napon belül kell a bérleti szerződést megkötni. A határidő jogvesztő, elmulasztása esetén a második legjobb ajánlatot tevő pályázó jogosult a szerződéskötésre.
8. Összeférhetetlenség: Nem nyújthat be pályázatot az a természetes személy, jogi személy vagy jogi személyiséggel nem rendelkező szervezet, aki a bérbeadóval döntéshozatali kapcsolatban áll, illetve ilyen személy közeli hozzátartozója.
Érvénytelen a pályázat, ha
a. határidőn túl nyújtották be,
b. nem vagy hiányosan tartalmazza a pályázati kiírásban megjelölt adatokat, és a hiánypótlási felhívásban foglaltaknak a pályázó nem tett eleget,
c. a pályázó és /vagy a pályázat nem felel meg a kiírásban foglalt feltételeknek,
d. a pályázó valótlan adatot közölt vagy valós adatokat elhallgatott ezzel megtévesztve az elbírálót.
A Gazdasági Bizottság fenntartja azon jogát, hogy érvényes ajánlatok esetén is eredménytelennek minősítse a pályázatot és egyik pályázóval se kössön szerződést.
A pályázat eredménye ellen jogorvoslatnak helye nincs, az kizárólag bírósági úton vitatható.
A pályázattal kapcsolatban - a pályázati kiírás megjelenésétől az ajánlatok benyújtási határidejéig - felvilágosítás kérhető a Városüzemeltesi Irodán, Kincse-Gere Aranka ügyintézőtől (2310 Szigetszentmiklós, Kossuth Lajos utca 2. fszt. 109., ügyfélfogadási időben: hétfőn 10:00-11:00 és 13:00-18:00, szerdán 08:00-12:00, telefon: +36 24 505 539, e-mail: gere.aranka@szigetszentmiklos.hu), valamint Marton Tamás városüzemeltetési irodavezető helyettestől (telefon: +36-24-505-565, e-mail:
Tájékoztatjuk a Tisztelt Érdeklődőket, hogy a Szigetszentmiklósi Polgármesteri Hivatalban 2025. július 28. és augusztus 1. között igazgatási szünet lesz, ezért az ügyintézés ebben az időszakban szünetel. Ezen időtartam alatt felvilágosítást, információt nem tudunk nyújtani.
Mellékletek:
- Pályázat: Palyazat_Bajcsy22B.pdf
- Adatkezelési tájékoztató: Adatkezelesi_tajekoztato.pdf